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本服务项目采购期三年，合同一年一签。
一、工作范围：
1、五层手术室20间手术室及辅房《循环机组：AHU-501
~AHU-507、AHU509-519新风机组：PHU-01~PHU-02、模块机组13台及水泵6台排风机：PF-501~PF-546》；
2、七层ICU：《循环机组：AHU-701-AHU-702、模块机组6台及水泵4台，新风机组：PHU-703-PHU-704，舒适性空调：144台，空调排风机：PF-701~PF-739》；
3、本服务内容包括上述范围的暖通水系统与空调系统、手术室触摸屏面板控制系统、洁净空调自控系统、排风系统工程等；
4、净化范围内以下内容不在服务范围：墙面和结构内胆装修、胶地板，照明灯、吊塔，无影灯，电话、网络系统、广播系统、呼叫系统。
二、服务要求：
1、设立专业的维护保养中心,须至少有1位驻场工程师常驻医院，出现故障，维修响应时间在1小时内；
2、归口管理项目档案、维修组织、维护计划、备件仓储；
3、所有维护、保养、维修均须进行记录，并经科室签字确认。
三、服务内容
1、维护保养工作主要包括：
1.1送、回、排风、自控系统及其调节设备的维护保养（包括空调回风、排风过滤网、变频控制、电机、皮带、风机轴承等）；
1.2水系统的维护保养（水过滤器、阀门、管道系统、维运）；
1.3区域内空气处理机组的维护保养；自控系统的调节维护等；
1.4与手术室相关的独立冷热模块机组维护；
1.5 PAU-501-PAU-502机组内置压缩机与AHU-504内置压缩机和外机维护；
2、具体工作内容
2.1合同期内负责保养期区域内工程系统设施运行期间的日常巡检和维护保养
2.2 做好合同内明确的维保内容,随时进行室内各项参数的修正。
检查具体内容如下：
? 记录相关区域温度/湿度/压差；
? 记录设备层管道压力、温度；
? 记录设备运行电压；
? 至少二天进行设备层巡视，检查设备运行是否正常，有无异常情况，
? 每周新风过滤网（防虫网）清洗一次；
? 负责空调箱的维护：
? 初效过滤器一般情况2-3个月更换一次；
? 中效过滤器一般情况4-6个月更换一次；
? 新风空调箱的维护：
①新风过滤网（防虫网）每周清洗一次，三个月更换一次；
②初效过滤器一般情况2-3个月更换一次；
③中效过滤器一般情况3-4个月更换一次。
? 排风机的维护：
①排风机运行检查；
②排风阀门的检查；
? 其他甲方临时交办的涉及系统维护运行保养运有关的临时性任务。
3、维护运行保养检查情况
维护运行保养检查情况必须包括但不仅限于以下内容：
3.1区域内各装饰围护结构
3.1.1日常检查检测围护结构及其连接缝隙处的密封情况；
3.1.2地面的平整性、密封性及粘合度；
3.1.3排风门的调节情况及其过滤网片的积尘度；
3.1.4高效过滤器的畅通性及其漏风情况；
3.1.5空调排风机口的通畅性、积尘情况及冷热效果。
3.2送、回、排风系统及其调节设备
3.2.1风管的密闭性、风管内的积尘情况及风管外保温层的完整度；
3.2.2风管内的风速及其噪声情况；
3.3.3风管上手动调节设备的正常使用情况；
3.2.4风口上滤网及设备内各道(初、中、高)滤膜的完好度及其积尘情况。
3.3水系统维护
3.3.1暖通水系统每年换水一次。
3.3.2冷冻水管的畅通情况及管路的滴漏情况；
3.3.3冷冻水管路中及与设备相连接的调节设施的正常使用情况；
3.4.4水过滤器清理、阀门检查；
3.4空气处理机组维护
3.4.1空气处理机组外框的密封情况；
3.4.2机组内初中高效过滤器的完好度及其积尘情况；
3.4.3机组内表冷器的畅通情况、积尘情况及其换热效果；
3.4.4表冷器积水盘的完好度及其积水情况；
3.4.5机组内加压风机的运转情况。
3.5区域内的电气设施、弱电线路
3.5.1线路的安全通畅情况；
3.5.2电气设备的用电情况；
3.5.3电气设备的操控情况；
3.6冷热源检查
3.6.1设备运行情况监测
3.6.2运行电流及压力检查
3.6.3进出水温度检查
3.7维护与保养要求
3.7.1按照WS/T368-2012《医院空气净化管理规范》及《医院洁净手术部建筑技术规范》等相关规范要求维护保养医院洁净用房；
3.7.2空气处理机组、新风机组应定期检查，保持清洁；
3.7.3新风机组粗效滤网每2d清洁一次；粗效过滤器宜1月~2月更换一次；中效过滤器宜每周检查，3个月更换一次；亚高效过滤器宜每年更换，发现污染和堵塞及时更换；
3.7.4末端高效过滤器宜每年检查一次，当阻力超过设计初阻力160Pa或已经使用2年以上宜更换；
3.7.5手术室排风机组中的中效过滤器宜每半年更换，发现污染和堵塞及时更换；
3.7.6定期检查回风口中效过滤网，每周清洁一次，每半年更换一次。如遇特殊污染，及时更换，并用消毒剂擦拭回风口内表面；
3.7.7设专门维护管理人员，遵循设备的使用说明进行保养与维护；并制定运行手册，有检查和记录；
3.7.8更换高效过滤器需提供第三方有效的检测报告。
四、其他
1、维修产生的材料费用由院方承担；
2、维修更换的材料需要服务方提供的，由服务方报价，院方市场询价后确认。结算以最终确认单为准。材料报价单仅作为院方材料价格参考。
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