玉溪新闻网讯（记者  刘跃）   

　　 曾经，玉溪把财政资金大幅投于城市建设，但当下的玉溪，财政资金已是捉襟见肘。纵观玉溪城市布局，小庙街、南北大街等传统的城市中心，历经数十年风风雨雨，已显得有些老态龙钟，同时，城市发展已至山脚，在城市核心区域基本无地可开发。这样的情景，城市综合体建在哪里？怎么建？

　　 在思想解放大讨论中，市委、市政府以“政退民进”的思维，从单一依靠政府投资搞建设、无规划地扩大城市规模的桎梏中跳出来，创新城市基础设施建设投融资体制，以经营城市的眼光规划、建设、管理城市，创造条件最大限度地吸引外资和民资参与城市基础设施，以腾笼换鸟的方式，提升城市基础设施市场化水平。

　　 在今年1月17日召开的全市招商引资工作大会上，中心城区城市综合体建设项目作为重点推介的三大项目之一，广受客商青睐。

　　 经过4个月的努力，两大城市综合体项目——泷水塘老工业片区改造开发和玉溪新天地城市综合体项目浮出水面。

　　 第一大项目是泷水塘老工业片区改造开发建设项目（暂定名）。对于这个位于中心城区东部的老工业园区，10年前，市委、市政府就提出了搬迁改造的初步设想，但终因思想不统一而搁浅。现在，这里的17户企业和单位已被城市团团围住，伸展不开，发展不得，居民生活环境杂乱，要求搬迁改造的呼声日益强烈。

　　 今年2月19日，市委、市政府召开泷水塘老工业区搬迁改造项目现场会，决心抓紧搬迁泷水塘老工业区，在腾笼换鸟中丰满企业腾飞的羽翼，提升城市形象，优化宜居环境。

　　 经过多轮招商公告、洽谈，南京三胞集团有限公司来到了玉溪，决定以不低于60亿元的投资，按照“国内领先、云南典范、城市地标、商业地标、精神地标”的要求，对泷水塘老工业片区进行改造提升。在与红塔区签订的协议中，明确提出，该项目将建设以“三胞广场”为核心的玉溪城市综合体，地上建筑总面积约80万平方米，其中综合八大商业功能：购物、休闲、娱乐、餐饮、文教、亲子、旅游和社区服务；六大主力业态：购物中心、IT家电连锁、精品超市、国际影城、婚庆宴会、娱乐街区等。项目采取“三步走”实施：第一步，2013年8月以前完成前期工作；第二步，2013年8月至2013年9月完成拆迁；第三步，2013年10月至2016年6月完成全部建设并开始运营。

　　 同步进行的是玉溪新天地城市综合体项目（暂定名）。

　　 4月底，市委机关正式启动搬迁计划，市区两级党委机关决定迁出该片区，腾出土地、让地于民，建设城市综合体，打造城市新地标。

　　 这是一片有着四五十年历史的老建筑，主楼仅有五层高，空间狭小、容量有限。随着经济社会的高速发展，占据着大片中心城区土地的老办公区成了城市建设的瓶颈。

　　 搬迁前夕，红塔区政府与浙江樱菲化妆品有限公司签订框架协议，协议在这片老办公区建设现代化城市综合体，优化玉溪的城市空间布局，改善人居环境和交通状况，增强城市集聚力和辐射带动力，提升城市形象和品质，打造现代都市区。

　　 据介绍，玉溪新天地城市综合体项目分为6个地块，总占地面积约为18万平方米。其中3个地块由浙江樱菲化妆品有限公司分两期开发建设，一期投资额度不少于30亿元，二期投资额度不少于25亿元，将建设一个高端、优质的商业、生活、文化区。

 编辑：李海燕