□  记者  张志云

　　“元江新大陆房地产开发公司14票，云南阅城百年生土民居房地产开发公司10票，湖南永兴房地产开发公司9票……”5月13日下午2时40分，元江商贸城建设开发项目的“第一意向投资商”（得票最多者）出炉，该项目正式进入实质性谈判。至此，历时整整6个小时的元江商贸城建设开发项目竞争性谈判尘埃落定。这是元江县采取竞争性谈判择商选资的第6个项目。

　　元江商贸城建设开发项目位于元江县红河街道兴元社区，地处元磨高速元江联络线和国道老213线交通要道，属于城乡结合部。统一规划、统一开发对元江城乡一体化建设和经济繁荣有着重大的意义。由于该地块的建设经营要解决历史预留地和特定对象人居问题，安排好卫生医疗、社区办公活动场所等公共建设，需要招一家能建设经营好而且要把民生项目放在首位的商家，经过筛选和第一轮谈判后有3家企业参与本轮的竞争性谈判。

　　早上8时，由县领导带队，来自发改、城建、环保、审计、安监和红河街道的负责人，组成项目谈判领导小组准时到场。另有15名群众代表也作为小组成员参与谈判。谈判席、公证席、监督席人员一一落座。

　　8时30分，3户进行竞争性谈判的投资商进场，谈判领导小组人员、投资商和所有参会工作人员的手机关闭装入信封由专人保管。县政府法律顾问和公证席工作人员审查投资商资质，主持人宣布谈判纪律后，谈判进入主要环节。

　　“我公司将把该地块建设成一个哈尼族元素与傣族元素相交叉的滇南雄镇特色商贸城，村民居住和村民的收益这样考虑……；我公司将建一个寓意为凤凰展翅高飞的集商贸物流、居住服务为一体的现代商贸城，经营管理我公司这样做，自持永久性产权10内年不出售，以我在元江县的另一家公司担保；居住区我们将建设一个清新自然、服务功能优化的品质回迁区，商业部分一半归群众所有，我公司代经营……”投资商在通过PPT展示项目设计过程中频频抛出橄榄枝。

　　“对大路新寨村民安置办法如何考虑？商业开发部分如何保障群众利益？对招商运营贵公司如何打算？”谈判小组成员纷纷提问。“我们把土地出租给你们是否愿意？”村民代表也开始提问。接着，对投资商陈述内容进行确认：“贵方在陈述中提到住宅建设面积为120至150平方米，按成本价提供是否确认？商业开发部分您陈述的自主经营5万平方米，永久性产权10年内不出售是否确认？从开工到开业两年时间是否确认？”谈判紧张激烈，掷地有声。所有问题确认完毕，谈判小组成员开始投票。

　　湖南永兴房地产开发公司总经理游双城说，他们在贵州、湖北和我省的昭通市、晋宁县都有开发商贸城项目，参与竞争性谈判竞争项目还是第一次。他说：“我们是外来企业，前来竞争这个项目就有人问我们是不是有关系，其实我们谁也不认识。这次竞争性谈判准备时间是仓促了点，但这样的方式很公平、有创新，对于初次到元江投资的企业相对公平。”

　　据元江县招商局局长李洁介绍，该县从去年6月份通过竞争性谈判实现屠宰场项目的招商以来，为凸显招商引资的公平性和透明度，为元江真正招来有助于发展的商家，不断完善谈判机制，把成熟的项目逐渐通过这种方式择商选资。联系商贸城项目的副县长瓦庆超说，竞争性谈判更能体现公平性和透明度，充分体现让市场在资源配置中发挥决定性作用。发展需要项目，项目上马需要招商引资，而招商引资过程中，不是干部说了算，也不是群众说了算，最终要在尊重民意的基础上由市场决定。

编辑：何亚