项目名称

红塔区玉溪西站棚户区开发建设项目

项目主办单位

红塔区住房和城乡建设局

项目建设地点

用地四至范围：东至昆磨高速公路，南至杯湖路，西至汇溪路及污水处理厂为界，北以汇溪路及玉龙花园小区为界。涉及红塔区玉带、大营街、高仓三个街道，9个社区居委会。

建设性质

改造新建

项目简述

计划用地约8平方公里（约12000亩），总投资额约76亿元，建设期限：3—4年。拟对玉溪市中心城区电气化铁路站场片区进行规划改造；项目总体定位为：现代城市新区，玉溪中心城区西部发展极核以及城市对外商贸中心和区域交通枢纽。

项目实施依据

项目符合国务院及省市关于加快棚户区改造工作的意见，《玉溪市城市总体规划（2011-2030）》，《云南省玉溪市市区商业网点规划》，《玉溪市中心城区电气化铁路站场片区控制性详细规划》。

项目建设条件、主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

项目建设条件：红塔区地处滇中腹地，交通便捷、气候宜人；土地面积1004平方公里；中心城区海拔1630米，全区属中亚热带湿润冷冬高原季风气候，年平均气温16度。2015年末全区常住人口总数为50.77万人。项目规划范围属中心城区西片区，为坝区。2015年红塔区实现全区生产总值615.77亿元，区属地区生产总值231.62亿元，全区公共财政预算收入20.01亿元，经济总量排名全省第三，人均生产总值和工业增加值排名全省第一。

主要原料：各类建设施工条件及建筑资源丰富，能满足项目建设需要。

辅料：水、电、气充足，能满足项目需求。

劳动力：劳动力资源丰富，能满足项目需求。

项目建设内容

建设规模：计划总投资额约76亿元

建设期限：3-4年

占地面积：约12000亩

项目前期准备工作及进展情况

规划部门已编制完成了《玉溪市中心城区电气化铁路站场片区控制性详细规划》，住建部门已完成该项目PPP融资模式项目建议书，片区内道路基础设施建设已开工。

项目对环境的影响的初步评估

项目“三废”排放对环境不会造成较大影响，项目建设运营执行国家相关环保标准。

投资估算及资金筹措

投资估算：约76亿元。

资金筹措：PPP融资模式

初步经济效益分析

西站棚户区整理后可出让用地总面积为3576.3亩，扣除水体绿地、道路、对外交通用地后，可出让的商业和居住用地为2935.69亩。扣除一级开发整理成本后，项目收益约11亿元。

合作方式

PPP

联系方式

联系单位：红塔区招商合作局

联 系 人：杨云鹏

联系电话：13508898998

传真：0877-2026383

电子邮件：543558806@qq.com