项目名称

江川区江城棚户区改造修建开发项目

项目所属行业

现代服务业

项目主办单位

江川区江城镇人民政府

项目建设地点

江川区江城镇江城社区

建设性质

新建

项目简述

利用国家倡导实施的棚户区改造政策，项目建设主要以规划保留、修缮和新建为主，配备道路、绿地、生活设施等基础建设，强调以人为本的原则，实现商业贸易、房产开发、居民安置的三大功能，导入专业化的园林规划，窗口风格建筑设计，人性化的户型设计。对江城社区（原江川老县城）进行改造。项目规划总面积为271.5亩，容积率暂定为0.84，建筑密度35%，绿地率33.6%。建设期限3年。

项目实施依据

《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》国办发〔2014〕36号、《玉溪市规划管理技术规定》、《玉溪市城市总体规划》、《江川区城市规划管理技术暂行规定》、《江川区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《江川区城总体规划修编（2011-2030）》

项目建设条件、主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

2015年完成地方生产总值72.5亿元，增长12.5%；完成地方财政收入6.3亿元，增长6.4%；社会消费品零售总额19.7亿元，增长13.5%。2015年接待游客309.6万人次。

人力资源丰裕，普通工人60—90元/工日，技术工人100—200元/工日。本项目施工条件良好，具备很好的实施性。项目区位优势明显，交通便利。

项目前期准备工作及进展情况

已做规划设计，相关审批工作正在进行中。

项目对环境的影响

项目对环境的影响主要为废水、噪声、生活垃圾，经过采取必要的环境保护治理措施，能够达到国家和地方要求的环境标准，项目的建设和运营不会对环境质量现状产生不良影响。

投资估算及资金筹措

项目建设总成本约10亿元。其中土地成本费用约0.8亿元，项目建安成本约6亿元，工程其他费约1亿元，基本预备费约1亿元，建设期贷款利息（同期银行利息）约0.8亿元。

筹措方式：投资方自筹。

初步经济效益分析

江川旅游业方兴未艾，随着城镇化的推进，依据地理区位、交通、自然气候和文化底蕴，到江川置业投资的人越来越多，项目建成后，投资商可出租、出售门面获得回报，市场前景看好。

合作方式

合资、合作均可

联系方式

联系单位：江川区江城镇人民政府

联 系 人：赵子良

联系电话：0877—8091318

邮编：652601