项目名称

红塔区泷水塘老工业片区改造开发项目

项目主办

单位

红塔区泷水塘老工业片区改造协调工作指挥部

项目建设

地点

位于玉溪中心城区东部凤凰街道办事处，西至紫艺路，北至聂耳路，东至聂耳路与凤凰路交叉口，南以凤凰路为界。

建设性质

改造新建

项目简述

该项目总投资额约80亿元，建设期限为3-4年；计划用地约446.7亩, 由A、B两个区域组成，其中A片区项目规划总面积340亩，B片区规划占地总面积106.7亩；拟建设综合八大商业功能（购物、休闲、娱乐、餐饮、文教、亲子、旅游和社区服务），六大主力业态（购物中心、IT家电连锁、精品超市，国际影城、婚庆宴会、娱乐街区）的现代化城市综合体。

项目实施

依据

《玉溪市城市总体规划（2011-2030）》，《云南省玉溪市市区商业网点规划》，《红塔区泷水塘老工业片区控制性详细规划》，《红塔区旅游业发展总体规划修编（2013—2020）》。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：各类建设施工条件及建筑资源丰富，能满足项目建设需要。

辅料：项目所需水、电、气及其它辅料的供应充足，取得的价格：一般工商及其他用电价格为0.712至0.732元/千瓦时，经营服务用水价格为4. 70元/立方米，运输距离较近；

劳动力：劳动力的供应充足，实际生产生活中，一般劳动力工资标准约为15000元—25000元/年，熟练工人工资标准约为25000元—40000元/年。

交通运输

情况

项目区位于玉溪中心城区东部，距昆明长水机场112公里，据昆玉高速公路通站入口约3公里，距玉溪火车站约3公里。昆曼高速公路、泛亚铁路东线、西线等区域性国际大通道从红塔区境内通过，是陆路进入东南亚的黄金通道。

项目前期准备工作及进展情况

已完成项目初步规划设计方案,已征收相关土地并支付了征收补偿金，回迁房已开工建设。正在进行可行性研究报告编制，正在积极争取国家棚户区改造优惠政策。

项目对环境的影响的初步评估

项目“三废”排放对环境不会造成较大影响，项目建设运营执行国家相关环保标准。

投资估算及资金筹措

投资估算：约80亿元。

筹措方式：企业自筹及其它融资方式

初步经济效益分析

通过配置土地资源，使投资者在建设综合体项目的同时获利。预计项目总投资回收期约为8年左右，带动约1万人就业。

合作方式

合资、合作

联系方式

联系单位：红塔区凤凰街道办事处

联系人：刘莉莉

联系电话：18088910131

传真：0877-2066086

电子邮件：435227310@qq.com