项目名称

玉溪研和工业园区国际现代物流城建设项目

项目主办单位

玉溪研和工业园区管理委员会

项目建设地点

玉溪研和工业园区现代物流产业片区

建设性质

新建

项目简述

现代物流适用全新的管理理念，通过对物流全过程及要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供低成本、高效率、多功能、一体化的综合性服务。项目拟建国际物流城，总规划用地为480亩，主要新建建材交易区，五金机电交易区，仓储区，商务办公区，餐饮服务区，停车及维修区。项目建设期为2年。

项目实施依据

1、项目符合《国务院关于印发物流业发展中长期规划（2014—2020年）的通知》（国发〔2014〕42号）文件精神；2、项目符合研和工业园区总体规划和产业发展规划。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料: 本项目所涉及的原材料主要是建筑用料，市内可满足。

辅助材料:水、电、气等园区完全可满足。

劳动力：全市职业院校毕业生（含专业技术人员）每年约3万余人，园区当地用工数约2万余人。劳动力价格为1500－2500元。

交通运输情况

园区距玉溪市中心8公里，距昆明96公里，距昆明长水机场120公里。昆曼高速、晋红等高速穿境而过，设有泛亚铁路东、中线货运场。公、铁联运条件良好，运输价格适中偏低。

项目前期准备工作及进展情况

正在进行土地收储工作。

项目对环境的影响

对生产过程中产生的废水、废气、噪声等污染，采取有效的治理措施后，或回用或达标排放。在营运期间全面实施防治和管理措施后可将污染影响降至最小程度，使污染物排放达到国家相应的标准。

投资估算及资金筹措

投资估算: 12亿元；

筹措方式:企业自筹。

初步经济效益分析

经初步测算，企业财务内部收益率20.59%，投资利润率30.85%，投资利税率47.98%;年均可实现产值15亿元万元，利税59586万元，项目具有较好的经济效益。投资回收期（含建设期2年）为8.5年，即投产后6.5年可收回投资。贷款偿还期（含建设期2年）为5年，即投产后3年可还清贷款。

因此，本项目才财务分析的角度看是可行的。

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：玉溪研和工业园区管理委员会招商合作局

联系人：刘海山13577759655

孙发健15808779211

电话及传真：0877-2991101

电子邮件：yxyhzsj@163.com