项目名称

高铁新城核心区建设项目

项目主办

单位

玉溪市红塔区招商局

项目建设

地点

玉溪市红塔区中心城区新火车站片区核心区域，主要涉及红塔区大营街街道杯湖社区和玉带街道黄官社区

建设性质

改造新建

项目简述

拟在新火车站核心区建设商务、商贸为一体的现代高铁新城城市综合体，规划占地面积约950亩，建设期限约3-4年。

项目实施

依据

国务院及省市加快棚户区改造工作的意见，《玉溪市城市总体规划（2011-2030）》、《玉溪市中心城区电气化铁路站场片区控制性详细规划》

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：各类建设施工条件及建筑资源丰富，能满足项目建设需要。

辅料：项目所需水、电、气及其它辅料的供应充足，取得的价格：一般工商及其他用电价格为0.712至0.732元/千瓦时，经营服务用水价格为4. 70元/立方米，运输距离较近；

劳动力：劳动力的供应充足，实际生产生活中，一般劳动力工资标准约为15000元—25000元/年，熟练工人工资标准约为25000元—40000元/年。

交通运输

情况

项目区位于玉溪中心城区新火车站片区，离昆玉、玉元高速约2公里，距昆明长水机场110公里。昆曼高速公路、泛亚铁路东线、西线等区域性国际大通道从红塔区境内通过，是陆路进入东南亚的黄金通道。

项目前期准备工作及进展情况

项目已完成《玉溪西站片区概念性规划》，正在进行片区控制性详细规划的修改，该项目已被列为玉溪市、红塔区重点招商引资项目，能保证项目用地需要；相关手续暂未报批。

项目对环境的影响的初步评估

项目“三废”排放对环境不会造成较大影响，项目建设运营执行国家相关环保标准。

投资估算及资金筹措

投资估算：160亿元

筹措方式：企业自筹及其它融资方式

初步经济效益分析

项目交通区位优势突出，衔接滇中城市群及全省各中心城市，集结铁路客运和公交运输，满足城际客运需求，带动周边地区发展，具有极大的商业价值和开发潜力。该片区的商业开发具有广阔的市场前景。项目全部建成并正常运营后，预计项目总投资回收期约8年左右，年利税约3亿元，带动约1万人就业。

合作方式

独资或合作联营

联系方式

联系单位：玉溪市规划局

联 系 人：周保梅

联系电话：0877—2664423

传    真：0877—2664423

电子邮箱：94796315@qq.com