项目名称

玉溪研和工业园区玉溪五金建材国际商贸城建设项目

项目主办单位

玉溪研和工业园区管理委员会招商合作局

项目建设地点

玉溪研和工业园区（汇海桂苑小区以东，公租房以南，G213国道边）

建设性质

新建

项目简述

随着泛亚铁路的建设，园区五金建材产品发展面临全新的机遇。该项目依托泛亚铁路枢纽站的有利条件，将玉溪市区分散的、不成规模的五金、建材市场来吸引到园区，通过建立规范化、现代化、高品质的五金建材国际商贸城，以专业市场的运作带动当地经济发展，从而促进产业结构优化升级，带动生活、生产、研发、物流等多个片区发展。项目用地187亩，拟建交易信息中心、商铺、仓库、停车场以及辅助用房等，总建筑面积150000m2，项目区域不设生活区，项目区域设有五金建材商品交易和仓储等功能区；项目总投资3.54亿元；建设周期为2年。

项目实施依据

（1）国家发改委产业结构调整指导目录（2011）；

（2）国务院办公厅文件国办发〔2008〕134号 《关于搞活流通扩大消费的意见》；

（3）商务部文件商改发〔2008〕53号《商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》；

（4）研和工业园区总体规划和产业发展规划。

项目建设条件

项目场址所处地区抗震设防烈度为8度第二组，设计基本地震加速度值为 0.20g。

气象条件：项目地一年中干湿季节较为明显，干季一般在11月至次年4月，雨季在5月至10月。

工程地质：根据玉溪市区域地质资料及勘察资料，区域内未发现新构造运动及活动性断裂等不良地质现象存在，场地是稳定和安全的。

水文地质条件：根据本地区经验资料及区域地质资料，场地内地下水对混凝土不具腐蚀性，但对钢结构具弱腐蚀性。

交通条件：项目建设地交通便捷，昆磨高速、玉通公路、昆曼高速、易峨高公路穿园而过。

公用设施依托条件：项目地水、电、路等基础设施完善。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料:国内、省内、市内均可满足采购需求。

辅助材料:项目所需水、电、气等辅料园区可完全满足。

劳动力: 玉溪市劳动力资源丰富，职业院校专业技术毕业生每年约7500人，当地用工数约2万人左右。

项目前期准备工作及进展情况

目已完成建议书编制和“三通一平”，用地已收储。

项目对环境的影响

施工期会产生废水、施工噪声和固体废弃物，在采取防治措施和管理措施后将污染影响降低且随施工的结束而消除。项目在营运期主要产生生活污水，可直接排入市政污水管网。

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资为3.54亿元；

筹措方式: 企业自筹。

初步经济效益分析

本项目市场前景广阔，项目建成后可实现年销售收入3.4亿元，利润总额2.4亿元，投资回收期4年，并可吸纳社会就业300余人，具有较好的经济效益和社会效益。

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：玉溪研和工业园区管理委员会招商合作局

联系人及手机：刘海山13577759655

孙发健15808779211

电话及传真：0877-2991101

电子邮件：yxyhzsj@163.com