项目名称

澄江县中国东南亚食品商贸仓储物流港项目

项目主办

单位

澄江工业园区管理委员会

项目建设

地点

玉溪市澄江县工业园区蛟龙潭片区

建设性质

新建

项目简述

该项目依托良好的生态环境优势和独特的区位优势，拟在玉溪市澄江县工业园区蛟龙潭片区，建设中国东南亚食品商贸仓储物流港。打造好我省唯一的大型食品批发市场，必将成为一个地方的一张名片，一个品牌，大大提高一个地方的国际、国内知名度。项目占地面积1500亩，总建筑面积为1166667.25㎡，建设内容为：食品商贸区、食品仓储区、食品物流服务区。

项目实施

依据

项目符合澄江相关产业发展要求和规划。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

各种生产用原料可在本地种植也可到周边县市购买，价格相对便宜。施工所需的建筑材料在当地就能买到，价格相对便宜。项目所需水、电资源充足。价格按玉溪市相应标准执行。主要技术人员可从省内及当地人员中招聘具有丰富实践经验和理论基础的专业人员；其它劳动力可由当地供应。

交通运输

情况

项目区有两条公路与呈澄高速、昆明绕城高速相连接，交通十分便捷。

项目前期准备工作及进展情况

项目由云南向上投资有限公司负责实施，已具备开工条件。

项目对环境的影响的初步评估

项目建成后，产生的污染物主要有污水、噪声、废气、固体废弃物等。对于污水，经隔油、隔渣、沉淀或采用三级厌氧工艺处理后排入市政污水处理站；对于废气，采用集气罩收集，经油烟水膜滤清器净化处理后高空排放。对于噪声，采用减震、隔声、吸气等措施治理。对于固体废弃物，收集后定期送昆明市固体废弃物处理中心统一处理。

投资估算及资金筹措

投资估算：23亿元

筹措方式：企业自筹、银行贷款

初步经济效益分析

项目计算期为4年，其中工程建设2年，生产运营期2年。收益来源包括经营使用权出售（部分）、使用租赁权出售（部分）、食品商贸与仓储物流经营、经营与租赁、融资与金融配套服务、电子商务配送、商务会议中心、园区物业管理费、停车场车位销售出租、公园经营性收入等方面，经测算，在项目全面建设完成投入运营后，年均利润总额4亿元，年均税后利润3亿元，年均贡献所得税1亿元，全投资内部收益率为10.29%（税后）；投资回收期3.76年（税后），具有较好的盈利空间和很强的投资吸引力。

合作方式

合资（与云南向上投资有限公司合资）

联系方式

联系单位：澄江县工业园区管委会

联 系 人：杨韵平

联系电话：0877-6817028

          0877-6910499（澄江县招商合作局）

传    真：0877-6912211（澄江县招商合作局）

电子邮箱：zsj6912211@126.com（澄江县招商合作局）