项目名称

红塔区泷水塘老工业片区改造开发项目

项目主办单位

红塔区人民政府

项目建设地点

玉溪中心城区城市核心区域，位于凤凰街道办事处，用地四至范围：东至棋阳路，南至凤凰路，西至南北大街，北至聂耳路。

建设性质

改造新建

项目简述

该项目总投资额约80亿元，建设期限为3-4年；计划用地约446.7亩, 由A、B两个区域组成，其中A片区项目规划总面积340亩，B片区规划占地总面积106.7亩；拟建设综合八大商业功能（购物、休闲、娱乐、餐饮、文教、亲子、旅游和社区服务），六大主力业态（购物中心、IT家电连锁、精品超市，国际影城、婚庆宴会、娱乐街区）的现代化城市综合体。

项目实施依据

《玉溪市城市总体规划（2011-2030）》，《云南省玉溪市市区商业网点规划》，《红塔区旅游业发展总体规划修编（2013—2020）》。

项目建设条件、主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

项目建设条件：红塔区地处滇中腹地，交通便捷、气候宜人；土地面积1004平方公里；中心城区海拔1630米，全区属中亚热带湿润冷冬高原季风气候，年平均气温16度。2015年末全区常住人口总数为50.77万人。项目规划范围属中心城区泷水塘老工业片区，符合国家棚户区改造和“退二进三”政策。2015年红塔区实现全区生产总值615.77亿元，区属地区生产总值231.62亿元，全区公共财政预算收入20.01亿元，经济总量排名全省第三，人均生产总值和工业增加值排名全省第一。

主要原料：各类建设施工条件及建筑资源丰富，能满足项目建设需要。

辅料：水、电、气充足，能满足项目需求。

劳动力：劳动力资源丰富，能满足项目需求。

项目建设内容

建设规模：计划总投资额约80亿元

建设期限：3—4年

占地面积：约466.7亩

项目前期准备工作及进展情况

已完成项目初步规划设计方案,已征收相关土地并支付了征收补偿金，回迁房已开工建设。

项目对环境的影响的初步评估

项目“三废”排放对环境不会造成较大影响，项目建设运营执行国家相关环保标准。

投资估算及资金筹措

投资估算：约80亿元。

资金筹措：PPP融资方式

初步经济效益分析

通过配置土地资源，使投资者在建设综合体项目的同时获利。预计项目总投资回收期约为8年左右，带动约1万人就业。

合作方式

PPP

联系方式

联系单位：红塔区招商合作局

联 系 人：杨云鹏

联系电话：13508898998

传真：0877-2026383

电子邮件：543558806@qq.com