屋顶漏水、排污漫水、车位不够等问题是一些小区存在的老大难问题。如何让“老大难”变成“我喜欢”？日前，记者来到新平县，针对新平县市域社会治理现代化暨红色物业管理的创新模式进行采访。

“拉窗帘之约”暖民心

每天7时30分，住在新平县城古城街道锦秀社区阳光家园小区3栋的业主段福安起床后第一件事就是将家里的窗帘拉开。此时，他家的邻居楼栋长看见拉开的窗帘后，才放心去上班。

“段老前不久做了心脏搭桥手术，他老伴也因病住院刚回来，独子在西安工作，是小区里典型的独居老人，急需有人照顾。”锦秀社区居委会主任杨正艺介绍，小区里共有7户独居老人，从2019年9月开始，社区开展了针对独居老人的结对关爱行动，也称为“拉窗帘之约”，如果有一天没有拉开窗帘，就表示独居老人有状况，就要上门查看。

“1+2+3+N”模式共建共享

3月12日，阳光家园小区1栋24号商铺因楼上2楼下水道堵塞，业主请家政公司在疏通管道过程中，操作不慎让污水流到一楼商铺，引起商铺投诉。在处理该纠纷过程中，社区、物业公司、业委会三方共同参与调解处理，最后由物业公司出一部分资金、2楼住户出一部分资金、家政公司出一部分资金，共同赔偿商铺的经济损失，达到多方满意的效果。

新平县党群服务中心主任赵文晶介绍，新平县通过实行“1+2+3+N”工作法，探索党建引领小区治理的“红色经验”。1是围绕“党建引领”这一主线，2是组建业主委员会和志愿者服务队伍，3是推进业委会、志愿者、物业公司3方形成业委会自治管理、志愿者自主管理、物业公司专业管理的局面，N是力促多方“联动”，实行“街社吹哨，部门报到”机制，营造共建共治共享治理新格局。

百名书记共商治理

“小区是基层社会治理的一个‘窗口’，也是政法部门重点工作内容。”新平县委政法委副书记吴忠华告诉记者，4月9日，新平县召开百名小区党支部书记业务培训会，提出从发挥“政治”引领作用、“法治”保障作用、“德治”教化作用、“自治”基础作用、“智治”支撑作用着手，推动小区治理创新发展。

“把群众是否满意作为最高标准，确保红色物业暖人心。”新平县副县长、县公安局局长杨峰说，2019年起，新平县从全县村（社区）党组织中每年评选10个“红旗村”。

通过齐抓共管、创新管理模式，现在，有一种幸福叫“生活在新平”已逐渐成为小区居民的共识。

（记者 管继方）