玉溪新闻网讯（记者 白雯雯摄影报道）近日，有市民反映，红塔区凤凰路94号一生活区内，由于无人管理，小区环境越来越差。

    近日，在住户马先生的带领下，记者来到该小区。记者看到，小区角落里垃圾遍布，地面上落叶堆得老高，绿化草坪上大部分草都枯死了，“再任由这些草坏死下去，估计要不了多久，整个院子就只能看到黄沙了。”院落里的照明灯基本都坏了，一到晚上，院子里就变得漆黑一片，有些照明灯的电线还裸露在外面，“院子里有很多小孩，每次下来玩，大人们都会叮嘱他们要小心这些照明灯”。马先生说。化粪池盖板因车辆长期碾轧而裂开了一个大窟窿，恶臭逼人。马先生说，由于无人修理，院里的一些住户就自己找来水泥糊住断裂的地方，并在窟窿上加盖石板，这样大家过路才放心一些。

    据马先生介绍，这个小区住着原粮油加工厂、粮食局直属库、饲料公司的老职工，改制后，小区环境一直由三家单位共同管护，可在进入改制完的第六个年头以后，三家单位不愿再分摊维护费，不少小区住户也不愿意交物业管理费，小区环境因无人管理越变越差。

    据马先生介绍，一开始，小区里住有粮油加工厂、粮食局直属库、饲料公司的职工，而他自己是粮油加工厂的职工。之后，粮油加工厂与粮食局直属库合并为粮油食品工业公司，饲料公司更名为凯鸣饲料公司。再后来，粮油食品工业公司改制为现在的滇雪粮油食品工业有限公司，凯鸣饲料公司也进行了改制，但名称不变。

    按照马先生和一些住户的说法：改制前，三家单位经过协商后承诺分摊小区的维护管理费，可是今年3月底以后，三家单位就不愿意再按照约定分摊费用，小区公共环境因此越变越糟。

    小区的环境一直很糟，直到今年七八月份，经协商，三家单位凑钱请人来清理了小区的环境卫生，可卫生检查过后，小区又再度陷入无人管护的状态。三家单位的老职工对各单位不遵守承诺管理小区的做法意见很大，马先生对此也颇为不满：“企业在改制时，就应该把企业职工生活区的管理问题考虑在内。既然改制前就协商好共同维护小区环境，为何现在又不愿承担责任？”

    据红塔区粮食局的相关负责人介绍，粮油食品工业公司和凯鸣饲料公司早在2003年就改制完毕。改制后，两家单位的身份置换为私营企业，与原来的老职工已经没有任何关系。但是考虑到企业改制给单位老职工带来的影响，以及小区出现的偷盗等新情况，经协商，三家单位决定拿出钱来共同维护小区环境。就这样，从2003年改制完一直维护到了第六个年头——2008年3月份，这已实属不易。“如今的滇雪粮油食品工业有限公司正处在发展阶段，自身也需要资金，小区的管理费、人工费、水费又不是一笔小数目，滇雪粮油食品公司已无力承担小区的维护费。再说，两家公司早已属于私人所有，让他们去管与公司没有任何关系的人，每个月拿出钱来交维护费，时间长了，肯定都不愿意。”

    眼下，城里的很多生活区都是由物业管理公司来管理，红塔区粮食局的相关负责人建议该小区走物业管理的路子，大家都交物业管理费，再把这笔钱“取之于民、用之于民”。原各乡镇粮管所老职工所在小区的管理问题就运作得很好，原各乡镇粮管所的部分老职工现在住在抚仙路一个新建的小区内，职工们自行成立了物业管理小组，并选出物管小组代表找物业公司协商物管事宜，最后再由住户共同出钱请物业公司来维护小区的卫生、绿化和安全。红塔区粮食局的相关负责人表示，只要该小区住户愿意交物业管理费，粮食局愿意牵头协调，并与住户共同讨论解决问题。

编辑：沈建龙